Angebot: Historischer Getreidespeicher in Schönerlinde

Die BERLINER STADTGÜTER GmbH (BSG) reinvestiert stetig in die Sanierung und Modernisierung ihres breit gefächerten Immobilienportfolios. Einige ehemalige Gutshöfe werden heute als Gewerbehöfe genutzt und bieten stark nachgefragte Lager-, Büro- und Produktionsräume.

Für den ehemaligen Getreidespeicher im Gewerbehof Schönerlinde, einem der markantesten Gebäude des historischen Komplexes, suchen die Berliner Stadtgüter einen neuen Mieter. Der Speicher befindet sich an der Hauptzufahrt des Hofes in der Mühlenbecker Straße 8b und eröffnet mit seinem historischen Charme den ehemaligen Gutshof. Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts in Verbindung mit dem Bau des Gutshofes Schönerlinde als Kornspeicher errichtet und bis in die 1990er-Jahre genutzt. Die Fassade und die Innenräume zeugen noch davon. Nordöstlich des Speichers befindet sich eine großzügige Außenanlage/Garten mit einem separaten Zugang. Der ehemalige Gutshof wird seit vielen Jahren erfolgreich als attraktiver Gewerbehof genutzt und ist voll vermietet.

Der historische Getreidespeicher steht derzeit leer und soll in Absprache mit den zukünftigen Mieter:innen saniert und ausgebaut werden. Ihre Kreativität ist gefragt, vieles ist möglich!

Objektbeschreibung:

Erstbezug nach Komplettsanierung und individuellem Umbau.
Das Gebäude steht für den großflächigen Aus- und Umbau für diverse gewerbliche Nutzungen zur Verfügung. Es besteht kein Denkmalschutz!
Die Sonderimmobilie bietet breite Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können Ihr Vorhaben auf fünf Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosse) realisieren.
Die Gebäudegrundfläche beträgt ca. 330 m². Mit allen Geschossen stehen maximal ca. 1.400 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Denkbare zukünftige Nutzungen wären auch in Kombination als Werkstatt (z. B. Produktion mit Schauwerkstatt), für Großraum- und Einzelbüros, als Atelier sowie als Lager-, Verkaufs- und Ausstellungsräume möglich. Der ursprüngliche Charakter und Charme des Gebäudes sollten erhalten bleiben, eine Wohnnutzung ist nicht vorgesehen.
Während der Hofgrundsanierung zu Beginn der 2000er Jahre erhielt das Gebäude eine Dach- und Fassadenüberarbeitung sowie neue Fenster.
Wasser- und Stromanschlüsse sowie Datenleitungen sind vorhanden. Den Einbau von Heizung, WC, Treppen- und Aufzug, die Modernisierung und den Neubau von Wänden, Decken und Böden planen wir gern gemeinsam mit Ihnen. Auch ein barrierefreier Zugang oder eine Flächenreduktion durch eine Geschossdecken-Öffnung sind denkbar, etwaige erforderliche Anlieferungs- und Parkplatzstellplätze können hergestellt werden.
Lassen Sie uns gemeinsam das Potenzial des Gebäudes nutzen und nach Ihren Vorstellungen bzw. Erfordernissen eine Umsetzung planen und ausführen.

Sonstiges:

Die Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümerin. Die Eigentümerin/Vermieterin ist eine Gesellschaft des Landes Berlin.
Die Laufzeit des Mietvertrages ist langfristig je Absprache ausgelegt, unter Berücksichtigung einer langfristigen Planung und Bauausführung.
Verfügbar: ab sofort
Miete: nach Vereinbarung, zzgl. MwSt. i.H.v. derzeit 19 %

Wir haben Ihr Interesse geweckt, Sie wünschen weitere Informationen? Bitte kontaktieren Sie unseren Mitarbeiter:

Herr Rainer Sell
Vertragsmanagement / Vermietung und Verpachtung
Telefon: 030 – 46 79 4 40 7
Mobil: 0171 – 932 77 73
E-Mail: r.sell@berlinerstadtgueter.de

Die BERLINER STADTGÜTER GmbH ist Eigentümerin von rund 17.000 Hektar Fläche in Brandenburg. Das landeseigene Unternehmen mit 150-jähriger Geschichte vermietet und verpachtet seine Flächen für Landwirtschaft, regenerative Energieerzeugung, Gewerbe und private Nutzung und ist Dienstleisterin für Kompensationsmaßnahmen. Zum Erbe aus rund 150 Jahren Landwirtschaft gehören auch zahlreiche Gebäude.

Bildnachweise:
Bild 1: Außenansicht © spreeformat architekten; Bild 2-3, Außenansicht © BSG; Bild 4: Gebäude-Bauzeichnung © BSG; Bild 5: Lageplan (Ausschnitt) © spreeformat architekten; Bild 6-8: Innenansicht ©BSG; Bild 9-11: Animationen © spreeformat architekten; Bild 12: Einfahrt Gewerbehof © BSG.